Amsterdam

Bezaanjachtplein 102B

1034 DA Amsterdam

€ 950.000 k.k.

236 m² · 5 kamers · Label C · Erfpacht

Aangeboden door Fransen & Kroes. Bekijk bij Fransen & Kroes

Over deze woning

Wonen met veel ruimte, flexibiliteit en volop mogelijkheden in het groene Banne Buiksloot. Aan het Bezaanjachtplein bieden wij deze royale woning van circa 236 m², verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers, waaronder een studio op de begane grond, en kan eenvoudig worden uitgebreid naar maar liefst zeven slaapkamers. Ideaal voor grote of samengestelde gezinnen, inwonende familie, een combinatie van wonen en werken of wonen met verhuur.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak. Eén van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE

De woning ligt in het rustige en groene Banne Buiksloot in Amsterdam Noord, aan een autoluw hofje met groen plantsoen. Een prettige en kindvriendelijke woonomgeving.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere een supermarkt en visboer in de directe omgeving te vinden, evenals diverse horecagelegenheden.

Voor ontspanning liggen Het Twiske, het Noorderpark en het Vliegenbos op korte afstand. Het bruisende NDSM-terrein, met horecagelegenheden als Plekk, IJver en Noorderlicht, ligt op circa 10 minuten fietsen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereik je de Noord/Zuidlijn in circa zeven minuten en het NDSM-terrein en de pont naar de Houthavens in circa tien minuten. Ook de pont naar Amsterdam Centraal en de Ring A10 zijn snel bereikbaar. Rustig wonen met de stad binnen handbereik.

INDELING

Begane grond:

Entree, hal met toilet/douchecel, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met wastafel. Aan de achterzijde ligt een royale tweede kamer/studio met directe toegang tot de tuin op het zuidwesten. Tussen beide kamers bevindt zich een ruime berging.

Dankzij de indeling is deze verdieping geschikt als studio, gastenverblijf, werkruimte of woonruimte voor inwonende familie. De huidige tuin wordt door bewoners gebruikt; de grond is eigendom van de gemeente en het gebruik wordt binnen de wijk gedoogd.

Eerste verdieping:

Overloop met separaat toilet en toegang tot de royale woonverdieping. De ruime woonkamer met eetgedeelte beslaat de gehele verdieping en biedt diverse indelingsmogelijkheden. De open haard zorgt voor extra sfeer.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die direct aansluit op de eetkamer. Aan de achterzijde geven grote raampartijen toegang tot het ruime terras op het zuidwesten, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Een sfeervolle en royale woonverdieping.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een en suite badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet, plus een royale walk-in closet.

Verder bevinden zich hier een praktische wasruimte met bergruimte en een separate cv-ruimte met extra opbergmogelijkheden. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers.

De huidige indeling met vier slaapkamers is eenvoudig aan te passen naar in totaal zeven slaapkamers. Daarmee is de woning ook zeer geschikt als ruime eengezinswoning.

Voor de indeling verwijzen we je graag naar de plattegronden, die zowel in 2D als 3D beschikbaar zijn onder het kopje “plattegrond”.

DUURZAAMHEID

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C.

ERFPACHT

De huidige jaarlijkse canon bedraagt € 3.654,02. De verkoper is overgestapt naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De canon is vanaf 15-04-2039 vastgeklikt op € 1.422,52 per jaar en wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte (NEN2580) circa 236 m²

• Bouwjaar 1989

• Energielabel C

• Erfpacht, huidige jaarlijkse canon € 3.654,02

• Canon vanaf 15-04-2039: € 1.422,52 per jaar

• Tuin op het zuidwesten

• Ruim terras op het zuidwesten

• Momenteel 4 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 7

• Veel bergruimte

• Rustig gelegen aan een groen plantsoen

• Nabij het NDSM-terrein, Het Twiske, Noorderpark en het Vliegenbos

• Voor de op te nemen clausules verwijzen we naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”

• Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Aanvaarding

In overleg

Soort object

Woonhuis

Soort woning

Eengezinswoning

Type woning

Tussenwoning

Bouwjaar

1989

Bouwvorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan rustige weg, in woonwijk

Woonoppervlakte

236 m²

Inhoud

763 m³

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Aantal woonlagen

3

Balkon

Nee

Energieklasse

C

Energie einddatum

23-11-2030

Isolatie

Dubbel glas, volledig geisoleerd

Warmwater

Cv ketel

Tuin

Achtertuin

Hoofdtuin

Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

35 m²

Ligging hoofdtuin

Zuid

Kwaliteit tuin

Verzorgd

Garage

Geen garage

Parkeerfaciliteiten

Betaald parkeren, parkeervergunningen

Meer koopwoningen in Banne-Zuidoost