Amsterdam

Bilderdijkkade 850

1053 VX Amsterdam

€ 750.000 k.k.

92 m² · 4 kamers · Label C

Aangeboden door Fransen & Kroes. Bekijk bij Fransen & Kroes

Over deze woning

Deze sfeervolle en lichte woonark, genaamd Saoirse, ligt aan de Bilderdijkkade in het geliefde Amsterdam Oud West. De praktisch ingedeelde woning combineert het unieke karakter van vrijstaand wonen met de levendigheid van de stad. Door de grote raampartij aan de waterzijde geniet je van een licht huis en vrij uitzicht over het water. Ramen rondom, houten balken en karakteristieke details zoals de stalen deuren en lichtkoepels geven de woning een eigen en eigentijdse uitstraling. Een ark van 20 x 5 meter, met meerdere slaapkamers, een open keuken en een royale woonkamer is zeldzaam in deze stad, en maakt dit een bijzonder woonhuis voor wie op zoek is naar iets anders dan anders.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE

De Saoirse ligt aan de Bilderdijkkade in het populaire Amsterdam Oud West. Hier woon je direct aan het water en tegelijkertijd midden in een van de meest levendige buurten van Amsterdam. Vanuit de woning wandel je eenvoudig richting de Jordaan, met zijn karakteristieke grachten, gezellige cafés, restaurants en bijzondere winkels. Ook De Hallen liggen in de directe omgeving. Hier vind je onder andere de Foodhallen, Filmhallen, winkels, horeca en verschillende culturele voorzieningen.

Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig rondje over de markt kun je terecht bij de Ten Katemarkt en de winkels aan de Kinkerstraat, Bilderdijkstraat en De Clercqstraat. De Ten Katemarkt is een echte buurtmarkt met een uitgebreid aanbod aan verse producten, delicatessen en verschillende eetkraampjes.

Ook voor ontspanning en groen zit je hier goed. Het Vondelpark ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, sporten of gewoon te genieten van het groen. In Oud West vind je daarnaast tal van gezellige cafés, restaurants, terrassen en bijzondere winkels.

De bereikbaarheid is uitstekend. Vanuit Oud West zijn zowel het centrum als de omliggende stadsdelen goed bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer. De centrale ligging zorgt ervoor dat je veel van Amsterdam eenvoudig te voet of per fiets kunt bereiken.

INDELING

Via de entree aan de steiger kom je binnen in de hal. Vanuit de hal zijn verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer en daarnaast een praktische bergruimte waar ook de technische installaties zich bevinden. Ook de badkamer en het separate toilet bevinden zich in dit gedeelte van de woonark.

De badkamer is in 2022 vernieuwd en stijlvol afgewerkt. De ruimte beschikt over een ruime douche met stortdouche, een mooie wastafel met bijpassend wasmeubel. Het toilet is vanuit zowel de badkamer als de hal toegankelijk, wat zorgt voor extra gemak en een praktische indeling.

Vanuit de hal betreed je de keuken, eetkamer en ruime woonkamer. Dankzij de vele ramen valt er ruimschoots daglicht naar binnen. De woonkamer heeft een hoogte van circa 2,52 meter en vormt samen met de eetkamer een royale leefruimte. De keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over voldoende opbergruimte. Een bijzonder detail zijn de houten balken die zich over de breedte van de woning uitstreken.

Naast de woonkamer bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één ook uitstekend als werkkamer kan worden gebruikt. Hierdoor beschikt de woning over meerdere mogelijkheden voor slapen, werken en hobby’s.

De woning beschikt daarnaast over meerdere lichtkoepels, een mooie zwart-stalen pui en veel ramen rondom. Deze elementen zorgen niet alleen voor een karakteristieke uitstraling, maar versterken ook het ruimtelijke en lichte gevoel in de woning.

De woonark is voorzien van een ruim, dat toegankelijk is via vijf verschillende toegangsluiken. De hoogte van het ruim kent een deel van circa 68 cm vrije hoogte en een kleiner deel van 29 cm hoogte, en zijn ideaal te gebruiken als bergingen.

Over de een gehele lengte van de woonboot bevindt zich buiten een loop-rooster, waardoor je met een stap uit de schuifpui zo in het water duikt of in je bootje stapt. Aan de voorzijde van de woonboot bevindt zich op de steiger een bankje, dat een fijne plek biedt om ’s middags heerlijk in de zon te zitten en van het buitenleven te genieten.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

DUURZAAMHEID

In augustus 2026 is de dakbedekking vernieuwd en is het dak extra geïsoleerd. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van HR++ glas. De woning beschikt over energielabel C. De woning wordt verwarmd door middel van een Nefit cv ketel en cv boiler, type Ecomline Excellent HR22 uit 2002. Het systeem is op 18 september 2026 voor het laatst onderhouden door GOK Amsterdam.

Er zijn al enkele voorbereidingen getroffen op verdere verduurzaming. Aanwezig zijn;

– 3x25A elektriciteits aansluiting, genoeg voor een warmtepomp en (zwaar uitgevoerde) inductieplaat (waarvoor in de keuken reeds een Perilex aansluiting is neergelegd),

– lage-temperatuur radiatoren (sinds 2022) met voldoende (over)capaciteit voor verwarmen met een warmtepomp,

– er is voldoende ruimte voor een (water-water) warmtepomp met buffervat, als de huidige CV installatie vervangen wordt.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte (NEN2580) 92 m²

• Bouwjaar 2001

• Energielabel C

• Liggeld € 1.500,- per jaar

• Steiger met ligging op het noordoosten

• Grote schuifpuien met uitzicht over het water

• Badkamer vernieuwd in 2022

• Ruime berging in het ruim van de woonboot, toegankelijk via vijf luiken

• Volledige isolatie

• Dakbedekking vernieuwd en extra geïsoleerd in augustus 2026

• Alle ramen voorzien van HR++ glas

• Nefit CV ketel en CV boiler, type Ecomline Excellent HR22 uit 2002

• Verkoop Vrij op naam, kosten notaris voor koper

• Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”

• Oplevering in overleg

De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.

Kenmerken

Aanvaarding

In overleg

Soort object

Woonhuis

Soort woning

Woonboot

Type woning

Vrijstaande woning

Bouwjaar

2002

Bouwvorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan water, aan rustige weg, aan vaarwater

Woonoppervlakte

92 m²

Inhoud

427 m³

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Aantal woonlagen

1

Balkon

Nee

Energieklasse

C

Energie einddatum

09-09-2036

Isolatie

Volledig geisoleerd

Warmwater

Cv ketel

Tuin

Geen tuin

Garage

Geen garage

Parkeerfaciliteiten

Betaald parkeren, parkeervergunningen

Soort dak

Plat dak

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Goed