Mijdrecht

Godebaldstraat 28

3641 CA Mijdrecht

€ 475.000 k.k.

119 m² · Label C · Volle eigendom

Aangeboden door Braakman Makelaars. Bekijk bij Braakman Makelaars

Over deze woning

Deze hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde en aangebouwde thuisbioscoop is een woning met vele mogelijkheden.

Uiteraard kunt u dit zo laten en regelmatig een filmpremiere houden in de eigen bioscoop. Heeft u echter een kantoor c.q. werkruimte nodig met eigen entree, dan is dat één van de mogelijkheden. Ook kunt u een slaapkamer op de begane grond maken, wat handig is als men wat ouder is, of als er gezinsleden zijn die beperkt zijn in hun bewegingsvrijheid.

Uiteraard zijn er op de eerste verdieping 3 slaapkamers en is er op de tweede verdieping een zee aan ruimte om spullen op te bergen. Tot slot is kun je parkeren op eigen terrein.

Aan de Godebaldstraat 28 in het gezellige Mijdrecht woon je in een kindvriendelijke woonwijk met een typisch dorps karakter. De straat bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en wordt gekenmerkt door weinig verkeer, veel groen en diverse speeltuintjes in de buurt. Het is een fijne plek voor gezinnen en voor iedereen die graag in een rustige omgeving woont.

Op korte fietsafstand ligt het centrum van Mijdrecht, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Voor boodschappen kun je terecht bij onder andere supermarkten zoals Albert Heijn, Lidl en Hoogvliet. Daarnaast vind je in het centrum gezellige horecagelegenheden zoals De Kantine, Vabels Café Bistro, Restaurant Asado en Brasserie Jettiez, ideaal voor een lunch, diner of een drankje op het terras.

Ook op het gebied van onderwijs is de locatie praktisch. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, zoals de Daltonschool, De Windroos, De Fontein, Twister, Wereldwijs en een middelbare school, het VeenLanden College. Deze zijn allemaal goed bereikbaar, lopend of met de fiets.

De ligging in het Groene Hart zorgt ervoor dat je snel in een natuurrijke omgeving bent met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen langs weilanden en water. Tegelijkertijd zijn steden als Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar, beide op ongeveer 25 tot 30 minuten afstand.

Kortom, wonen aan de Godebaldstraat 28 betekent wonen in een rustige, groene en goed bereikbare omgeving met alle voorzieningen dichtbij, een ideale combinatie van comfort, bereikbaarheid en een prettige leefomgeving.

INDELING 

Begane grond: entree, hal, de meterkast, toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping, een multifunctionele ruime geeft toegang tot de doorzonwoonkamer met een convectorput en schuifpui naar de tuin. Deze is gelegen op noord-west en er is een achterom.

Via een kleine hal is de huidige bioscoop bereikbaar, die zoals al eerder vermeldt voor diverse doeleinden te gebruiken is. Naast de woonkamer treft u de open keuken aan met een keukenblok in een U-vorm en diverse apparatuur. Warmwater wordt verzorgd door de Cv-ketel. 

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de één met een vast kast. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, een douche met een cabine en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is geheel betegeld. 

De tweede verdieping bereikt u via een vlizotrap. Hier is thans één grote bergruimte met de Cv-ketel.  

BIJZONDERHEDEN

- Gebruikersoppervlakte wonen: 119m², overige inpandige ruimte 8m²

- Kavel: 311m² eigen grond

- Bouwjaar woning: 1960

- Er zijn 7 zonnepanelen met een capaciteit van 2800 KWH, geplaatst in 2022.

- Energielabel C

Kenmerken

Soort woning

Eengezinswoning

Woonoppervlakte

119 m²

Bouwjaar

1960

Aantal slaapkamers

3

Energieklasse

C

Eigendomssituatie

Volle eigendom