Amsterdam

Houthavenkade 128

1014 ZB Amsterdam

€ 425.000 k.k.

48 m² · 2 kamers · Label A · Erfpacht

Aangeboden door Fransen & Kroes. Bekijk bij Fransen & Kroes

Over deze woning

LICHT EN COMFORTABEL 2-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON IN DE HOUTHAVENS

Op een rustige locatie, in de geliefde en moderne wijk de Houthavens, bieden wij dit fraai afgewerkte en direct te betrekken 2-kamerappartement van circa 48 m² aan. De woning bevindt zich op de zevende verdieping van een duurzaam complex (bouwjaar 2018) met uitstekende isolatie, vloerverwarming én koeling. Beschikt over een balkon dat een uniek uitzicht bied, een ruime living, een comfortabele slaapkamer en toegang tot een spectaculair gemeenschappelijk dakterras is dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

INDELING:

Via de lift of het trappenhuis bereik je de entree van de woning op de zevende verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft een heerlijke lichtinval middels de royale raampartijen.

De moderne keuken is fraai uitgevoerd met houten fronten en uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de woonkamer stap je direct op het balkon met een vrij uitzicht over de buurt.

De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Verder zijn er twee praktische bergruimtes aanwezig: een inpandige berging met wasmachineaansluiting en een extra berging in de hal. Door de gehele woning ligt een stijlvolle visgraat vloer die is voorzien van zowel verwarming als koeling.

Middels enkel een trap is het ruime gezamenlijke dakterras te bereiken.

Voor de INDELING verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje ‘plattegrond’.

OMGEVING:

De Houthavens is een jonge en levendige woonwijk op een unieke locatie aan het IJ. Je woont hier rustig en omgeven door water, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen. Op loopafstand vind je de Spaarndammerbuurt en de Haarlemmerstraat met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants. In de buurt zijn diverse populaire horecaspots te vinden zoals Anne&Max, REM Eiland, Vessel en restaurant Lars.

Het Westerpark ligt op korte fietsafstand en Amsterdam Centraal bereik je binnen circa tien minuten. Ook de pont bij de Pontsteiger richting Amsterdam-Noord — ligt vlakbij. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is ideaal: met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring.

DUURZAAMHEID:

Het complex is in 2018 gebouwd en voldoet aan hoge duurzaamheidsnormen. De woning beschikt over energielabel A, uitstekende isolatie, stadsverwarming en een systeem voor zowel vloerverwarming als vloerkoeling. Daarnaast is het gebouw volledig gasloos en voorzien van moderne installaties.

VvE:

De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 133,68,-. De VvE beschikt over een actuele financiële administratie, een meerjarenonderhoudsplan en overige benodigde documentatie.

ERFPACHT;

De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige jaarlijkse canon bedraagt circa € 637,- voor de periode van 16 maart 2016 tot en met 15 maart 2041. De erfpacht wordt iedere 25 jaar herzien conform de AB2000. Einde tijdvak is 16 maart 2066.

BIJZONDERHEDEN;

-Woonoppervlakte (NEN2580) 48 m²;

-Bouwjaar 2018;

-Energielabel A;

-Servicekosten € 133,68,- per maand;

-Erfpachtcanon ca. € 637,- per jaar;

-Gezonde VvE bestaande uit meerdere appartementsrechten, professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer;

-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”;

-Gasloos, voorzien van stadsverwarming;

-Balkon van ca. 5 m²

-Groot gemeenschappelijk dakterras met panoramisch uitzicht over Amsterdam;

-Twee fietsplekken in de stallingsruimte van het gebouw;

-Inpandige berging plus extra bergkast in de hal;

-Oplevering in overleg.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

€ 133,-

Soort object

Appartement

Soort woning

Bovenwoning

Bouwjaar

2018

Bouwvorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan water, in centrum, vrij uitzicht

Woonoppervlakte

48 m²

Inhoud

158 m³

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Aantal woonlagen

1

Balkon

Nee

Energieklasse

A

Energie einddatum

10-04-2028

Isolatie

Volledig geisoleerd

Warmwater

Stadsverwarming

Tuin

Geen tuin

Garage

Geen garage

Parkeerfaciliteiten

Parkeervergunningen

Soort dak

Plat dak

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

Goed tot uitstekend

Onderhoud buiten

Goed tot uitstekend