Amsterdam

Javastraat 149-2

1094 HE Amsterdam

€ 425.000 k.k.

51 m² · 2 kamers · Label D · Volle eigendom

Aangeboden door Fransen & Kroes. Bekijk bij Fransen & Kroes

Over deze woning

Sfeervol en instapklaar tweekamerappartement van 51 m² op eigen grond, gelegen in de geliefde Javastraat in Amsterdam Oost. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een half open keuken, een ruime slaapkamer, een nette badkamer en twee fijne balkons, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De woning is met zorg onderhouden en biedt een comfortabele woonomgeving op een levendige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE

Wonen aan de Javastraat betekent wonen op een van de meest levendige locaties van Amsterdam Oost. De straat staat bekend om haar veelzijdige aanbod aan speciaalzaken, boetieks, gezellige cafés en populaire restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten zoals Albert Heijn, Lidl.

Ook op culinair gebied zit je hier uitstekend. In de directe omgeving vind je een groot aanbod aan gezellige cafés, koffiebars en populaire restaurants. Geniet van een diner bij onder andere Restaurant Badhuis Amsterdam en Le French Café. Voor een avond uit ligt ook bioscoop Studio K op korte afstand, waar je terecht kunt voor de nieuwste films in een unieke sfeer.

Voor ontspanning en recreatie bevinden het Oosterpark, het Flevopark en het Javaplein zich op korte afstand. Daarnaast zijn ook de levendige Dappermarkt, de gezellige Indische Buurt en Brouwerij ’t IJ eenvoudig bereikbaar. Sportliefhebbers kunnen bovendien terecht bij sportschool TrainMore, die zich op een steenworp afstand van de woning bevindt. Cultuurliefhebbers halen hun hart op met het nabijgelegen Scheepvaartmuseum, het NEMO Science Museum en dierentuin ARTIS, die allemaal binnen enkele minuten fietsen te bereiken zijn. Hierdoor woon je op een locatie waar de dynamiek van de stad en de rust van groen, cultuur en alle dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Diverse tram en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, waardoor je eenvoudig alle delen van de stad bereikt. Met de fiets sta je bovendien binnen circa tien minuten in de historische binnenstad van Amsterdam. Ook Amsterdam Centraal Station, de pontverbindingen over het IJ en de bruisende Oostelijke Eilanden zijn eenvoudig bereikbaar. Reis je met de auto, dan ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Almere. Hierdoor combineert deze woning een levendige stadslocatie met een uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer, de fiets als de auto.

INDELING

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping.

Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de gunstige ligging op het zuiden de hele dag wordt overspoeld met natuurlijk daglicht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eetkameropstelling. Daarnaast blijft de middelhoge kast in de woonkamer achter. Via het Franse balkon op het zuiden haal je buiten op een prettige manier naar binnen en geniet je van een heerlijk open gevoel. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van veel privacy, zonder directe inkijk van overburen.

De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische garderobekast, welke achterblijft.

De nette badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, comfortabele elektrische vloerverwarming en een praktische aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

DUURZAAMHEID

De woning beschikt over energielabel D en is rondom voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is de woning uitgerust met een Intergas HRE 28/24 A TSK/RGK cv-ketel uit 2018. Deze is voor het laatst onderhouden op 5 juni 2026.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)

De woning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren, bestaande uit vier appartementsrechten. De VvE is opgericht in 2012, wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 102,86.

BIJZONDERHEDEN

-Woonoppervlakte (NEN2580) circa 51 m²

-Bouwjaar 1913

-Energielabel D

-Woning op EIGEN GROND

-Gezonde VvE bestaande uit 4 appartementsrechten, in eigen beheer

-Servicekosten €102,86 per maand

-Intergas HRE 28/24 A TSK/RGK cv ketel uit 2018, onderhouden op 5 juni 2026

-Twee balkons

-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”

-Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

€ 102,-

Soort object

Appartement

Soort woning

Bovenwoning

Bouwjaar

1913

Bouwvorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan rustige weg, in woonwijk

Woonoppervlakte

51 m²

Inhoud

177 m³

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Aantal woonlagen

1

Balkon

Nee

Energieklasse

D

Energie einddatum

24-06-2030

Isolatie

Dubbel glas

Warmwater

Cv ketel

Tuin

Geen tuin

Garage

Geen garage

Parkeerfaciliteiten

Betaald parkeren, parkeervergunningen

Soort dak

Plat dak

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Goed