Amsterdam

Joos Banckersplantsoen 31

1056 LC Amsterdam

€ 850.000 k.k.

109 m² · 4 kamers · Label A · Erfpacht

Aangeboden door Fransen & Kroes. Bekijk bij Fransen & Kroes

Over deze woning

Aan het water wonen met uitzicht op het Erasmuspark en Admiralengracht. Aan het Joos Banckersplantsoen woon je in een fijne, groene en kindvriendelijke omgeving, met volop voorzieningen in de buurt. Daarnaast woon je precies tussen De Baarsjes en Bos en Lommer in, waardoor je de voorzieningen van beide buurten binnen handbereik hebt.

Deze energiezuinige woning met energielabel A heeft een royale woonoppervlakte van circa 109 m² en is gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 2004. Het complex beschikt over een lift. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, met de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats aan te kopen, en een berging in de onderbouw.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak. Eén van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE

Het Joos Banckersplantsoen ligt in een groene en waterrijke omgeving, met het Erasmuspark en het Wachterliedplantsoen op korte afstand. Tennis, wandelen, hardlopen, suppen of zwemmen: het kan hier allemaal vrijwel om de hoek. Ook voor de dagelijkse boodschappen en een goed glas wijn of een diner is er volop keuze, met de Jan van Galenstraat, het Hugo de Grootplein en de Jan Evertsenstraat binnen handbereik. Favorieten als Terrasmus en White Label Coffee maken de buurt compleet.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram en bus zijn het centrum en andere stadsdelen snel bereikbaar en met de auto rijd je binnen enkele minuten op de Ring A10. De Jordaan ligt bovendien op korte fietsafstand.

INDELING

Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een plafondhoogte van circa 2,50 meter en beschikt over meerdere ramen en openslaande deuren naar buiten.

Vanuit de hal zijn drie slaapkamers bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het gemeenschappelijke balkon met uitzicht op de tennisbaan. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de derde slaapkamer.

Centraal in de woning liggen de badkamer en het separate toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een wasruimte. In de onderbouw bevindt zich een aparte berging.

De woning wordt aangeboden inclusief een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Tevens is het mogelijk om een tweede parkeerplaats aan te kopen voor € 40.000,-.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag naar de plattegronden. Deze zijn zowel in 2D als in 3D te bekijken en te vinden onder het kopje ‘Plattegrond’.

DUURZAAMHEID

De woning beschikt over energielabel A. De cv-ketel is van Nefit en dateert uit 2015. De WTW-installatie is van Agpo uit 2003 en is recent gereviseerd. De woning is voorzien van HR+ ramen.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)

De VvE is in 2001 gesplitst en bestaat uit 121 appartementsrechten en 118 parkeerplaatsen.

De servicekosten voor het appartement bedragen € 266,70 per maand. Voor de parkeerplaats bedragen de servicekosten € 26,11 per maand.

ERFPACHT

De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, die in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaalt de eigenaar een vergoeding.

De jaarlijkse erfpachtcanon is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 15 november 2051. Na deze periode is de erfpacht vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte circa 109 m² (NEN 2580)

• 3 slaapkamers

• Energielabel A

• Prachtig uitzicht over het Erasmuspark

• Complex met lift

• Bouwjaar 2004

• VvE-bijdrage appartement € 266,70 per maand

• VvE-bijdrage parkeerplaats € 26,11 per maand

• Erfpacht afgekocht tot en met 15 november 2051, daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden

• Erfpacht parkeerplaats eeuwigdurend afgekocht

• VvE gesplitst in 2001, bestaande uit 121 appartementsrechten en 118 parkeerplaatsen

• Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier ‘Op te nemen clausules in de koopakte’

• Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren je een NVM/MVA-makelaar in te schakelen, die je met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien je geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht je jezelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

€ 318,-

Soort object

Appartement

Soort woning

Tussenverdieping

Bouwjaar

2004

Bouwvorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Woonoppervlakte

109 m²

Inhoud

337 m³

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Aantal woonlagen

1

Balkon

Nee

Energieklasse

A

Energie einddatum

30-04-2028

Isolatie

Volledig geisoleerd

Warmwater

Cv ketel

Tuin

Geen tuin

Garage

Geen garage

Parkeerfaciliteiten

Parkeergarage

Soort dak

Plat dak

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Goed