Amsterdam

Keizersgracht 171F

1016 DP Amsterdam

€ 1.750.000 k.k. · onder bod

122 m² · 4 kamers · Label A · Volle eigendom

Aangeboden door Fransen & Kroes. Bekijk bij Fransen & Kroes

Over deze woning

Aan de iconische Keizersgracht bevindt zich dit uitzonderlijk hoogwaardig afgewerkte appartement met tuin en tuinhuis, gelegen op de begane grond en eerste verdieping.

De woning is in 2023 onder architectuur volledig verbouwd waarbij luxe, comfort en duurzaamheid centraal staan. Er is gekozen voor exclusieve materialen, maatwerk en een gasloze installatie met warmtepomp. De combinatie van monumentale allure, moderne techniek en een diepe stadstuin maakt dit een unieke woning voor wie op zoek is naar iets bijzonders in het hart van Amsterdam.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE

De woning is gelegen op een uitzonderlijk fraaie locatie in het historische hart van Amsterdam. De directe omgeving wordt gekenmerkt door schilderachtige grachten, karakteristieke straten en een hoogwaardige leefomgeving met een breed aanbod aan goed aangeschreven basis- en middelbare scholen.

De buurt staat bekend om haar verfijnde culinaire aanbod. Op loopafstand bevinden zich diverse gerenommeerde restaurants, stijlvolle cafés en geliefde lunchadressen. In het weekend zorgen nabijgelegen markten voor een levendige, maar ontspannen sfeer. Daarnaast zijn er tal van boetieks, speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen evenals uitnodigende terrassen en koffietentjes.

Voor ontspanning en recreatie zijn meerdere groene stadsparken en aantrekkelijke plekken aan het water eenvoudig per fiets bereikbaar. De ligging combineert een bijna dorpse rust met het comfort van de stad en wordt versterkt door de nabijheid van iconische Amsterdamse bezienswaardigheden zoals o.a. de westertoren.

INDELING

Begane grond

Entree via het monumentale bordes. Vanuit de fraaie hoge en lange hal loop je richting het trappenhuis, waarna de trap naar beneden leidt naar de entree van het achterhuis met tuin.

Vanuit de entree bereik je de royale woon- en eetkamer, voorzien van een luxe keramische tegelvloer. De woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met exclusief behang, beschikt over een elektrische sfeerhaard en is voorzien van elektrisch bedienbare gordijnen. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd met porseleinen wandtegels en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui die over de gehele breedte kan worden opengezet bereik je de zonnige en fraai aangelegde tuin van ca. 100 m². Er is een interne trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Via de op maat gemaakte stalen trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de zeer ruime slaapkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 4 meter, afgewerkt met een visgraatvloer van authentiek eikenhout en luxe wandbespanning van Zimmer Rohde.

In de slaapkamer is een vrijstaand bad geplaatst op een natuurstenen plaat en tevens is hier een elektrische sfeerhaard aanwezig. Aansluitend bevindt zich de badkamer, afgewerkt met het exclusieve WET system behang. Zowel de woonkamer als de slaapkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling via de warmtepompinstallatie, welke eenvoudig te bedienen is via een app. Vanaf deze etage heb je ook toegang tot het trappenhuis.

*Om een indruk te geven van de mogelijkheden is er een artist impression en alternatieve plattegrond gemaakt, waarin een indeling met twee slaapkamers is uitgewerkt. Deze impressies geven een goed beeld van de potentie en flexibiliteit die de woning te bieden heeft.

Via het trappenhuis kom je op het gemeenschappelijke dakterras met een spectaculair uitzicht over de stad.

Tuin en tuinhuis

De circa 16 meter diepe tuin heeft een totale oppervlakte van bijna 100 m² en is fraai aangelegd. In de tuin staat een royaal tuinhuis met dezelfde hoogwaardige keramische tegelvloer en elektrische vloerverwarming. Tuinhuis is voorzien van een kitchenette en een seperaat toilet.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

DUURZAAMHEID

De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepompinstallatie voor verwarming en koeling. De systemen zijn digitaal te bedienen via een app. Het appartement heeft energielabel A++.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)

De woning maakt onderdeel uit van een actieve- en gezonde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen: €160,- p/maand.

EIGENDOMSSITUATIE

De woning is gelegen op eigen grond

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte 122m² (110m² appartement, 12m² tuinhuis)

• Eigen grond

• Tuin van bijna 100m²

• Gerenoveerd in 2023

• Energielabel A++

• Roerende zaken ter overname, in overleg

• Bouwjaar 1735

• Gemeenschappelijk dakterras

• Servicekosten €160 per maand

• Gezonde VvE bestaande uit 7 appartementsrechten

• Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”

• Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

€ 160,-

Soort object

Appartement

Soort woning

Dubbel benedenhuis

Bouwjaar

1735

Bouwvorm

Bestaande bouw

Ligging

In centrum, beschutte ligging

Woonoppervlakte

122 m²

Inhoud

520 m³

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

2

Aantal woonlagen

2

Balkon

Nee

Energieklasse

A

Energie einddatum

28-01-2036

Isolatie

Muurisolatie, dubbel glas

Warmwater

Elektrische boiler eigendom

Tuin

Achtertuin

Hoofdtuin

Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

98 m²

Ligging hoofdtuin

Zuidoost

Kwaliteit tuin

Fraai aangelegd

Garage

Geen garage

Parkeerfaciliteiten

Betaald parkeren, parkeervergunningen