navondo
Oostzaan
Kerkstraat 189 a
1511 EE Oostzaan
€ 550.000 k.k.
93 m² · 4 kamers · Label C · Volle eigendom
Aangeboden door Dirk Voet Makelaars. Bekijk bij Dirk Voet Makelaars
Over deze woning
Lichte en uitstekend verzorgde twee-onder-één kap woning met heerlijke diepe tuin aan open vaarwater!
Het karakter van een jaren ’30 woning, gecombineerd met de luxe en het comfort van nu. Aan de Kerkstraat in Oostzaan staat deze ontzettend leuke en instapklare twee-onder-één-kapwoning. Een huis waar je je vanaf het eerste moment meteen thuis voelt!
De woning is de laatste jaren grotendeels en met gevoel voor kwaliteit aangepakt waarbij met respect voor de jaren ’30 de authentieke elementen zijn bewaard. Voorbeelden daarvan zijn het in het isolatieglas verwerkte glas in lood, de mooie paneeldeuren en de prachtige eikenhouten voordeur. Je ziet aan alles dat de woning met veel liefde is bewoond en uitstekend is onderhouden.
INDELING:
Je parkeert je auto’s op eigen terrein in de diepe voortuin. Er is natuurlijk ook een achterom naar de achtertuin op het zonnige zuiden. Bij binnenkomst zorgt de lichtinval door het glas in lood direct voor een warm welkom. Aan de voorzijde van de woning ligt de gezellige woonkamer, waar de erker zorgt voor extra charme. Aan de achterzijde is gekozen voor een afgesloten keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse apparatuur. Ook hier is weer veel licht vanuit de achtertuin want vanuit de keuken is toegang tot een aangebouwde hal met alleen maar glas naar de tuin. Daarnaast is hier een modern toilet met wandcloset en fontein en de achter entree. De super praktische bijkeuken is o.a. voorzien van de witgoedaansluitingen en een gootsteen.
Eerste etage: op de eerste verdieping is vanaf de overloop toegang tot twee lekker ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De verrassende ruimte is ontstaan door een dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde. Aan de tuinzijde vinden we een nette slaapkamer met vaste kastenwand en de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Aan de voorzijde vinden we een tweede ruime slaapkamer met om de hoek een vaste trap naar de zolder.
De zolder is in de nok circa 2,34 meter hoog maar wel vrij smal. Daarom is door de huidige eigenaar gekozen voor een werkplek.
Exterieur:
Niet alleen de bovengemiddelde voortuin met parkeerruimte voor meerdere auto’s valt hier op. De achtertuin ligt op het zuiden en mede door de royale diepte zijn er verschillende momenten van de dag fijne plekjes in de zon. Er is een aangebouwde houten berging en omdat er zoveel ruimte is, leent deze tuin zich uitstekend voor een gezellige overkapping. Er blijft natuurlijk altijd iets te dromen, zelfs hier. Als klap op de vuurpijl grenst de tuin met een eigen aanlegsteiger aan vaarwater! Je kunt je boot kwijt, instappen en wegvaren! De tuin is erg goed onderhouden en heeft een mooie mix van groen en ruimte voor zitgelegenheid.
PLUSPUNTEN:
• Energielabel C;
• Eigen aanlegsteiger aan open vaarwater;
• Diepe voortuin met eigen parkeerruimte;
• 252 m2 eigen grond;
• Achtertuin van ruim 18 meter diep gelegen op het zuidoosten;
• Gerenoveerde en karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1935 met authentieke details.
OMGEVING:
In Oostzaan woon je rustig en ruim, met volop groen om je heen. Hier vind je nog het dorpse karakter met een compact centrum waar de belangrijkste voorzieningen te vinden zijn: scholen, een kinderopvang, horecagelegenheden en winkels als Hema, Kruidvat en Albert Heijn. Oostzaan is gelegen aan natuurgebied het Twiske, waar je uren kunt wandelen, fietsen en zwemmen. Vanaf de Kerkstraat 189-A is het centrum van Oostzaan op korte loopafstand (ca 400m) en sta je binnen 5 minuten fietsen bij de ingang van het Twiske. En wil je toch de grote stad in? Binnen 15 minuten sta je in hartje Amsterdam. Dankzij de nabijgelegen A8, A10 en het openbaar vervoer ben je er zo.
-- English text --
A bright and beautifully maintained semi-detached home, combining the character of the 1930s with the comfort and convenience of modern living. Situated on Kerkstraat in Oostzaan, this charming, move-in-ready property is a home that immediately feels welcoming. In recent years, the house has been extensively updated, with great attention to quality and respect for its original character. Authentic details have been carefully preserved, including stained-glass windows incorporated into the double glazing, elegant panelled doors and a beautiful solid oak front door. The care and attention given to this home are evident throughout.
LAYOUT
Ground floor:
The property offers private parking in the generous front garden, with space for several cars. There is also convenient side access to the rear garden, which enjoys plenty of sunshine. Upon entering, the natural light filtering through the stained-glass windows creates a warm and welcoming atmosphere. The inviting living room is situated at the front of the house, where a charming bay window adds character and appeal. At the rear, the separate kitchen features a practical L-shaped layout and a range of appliances. The kitchen benefits from plenty of natural light and connects to an adjoining entrance hall with large glazed panels overlooking the garden, creating a pleasant connection between indoors and outdoors. This area also provides access to a modern cloakroom with a wall-hung toilet and washbasin, as well as the rear entrance. The highly practical utility room offers connections for a washing machine and dryer, together with a sink.
First floor: The landing provides access to two generously sized bedrooms and a modern bathroom. Thanks to dormer windows at both the front and rear of the property, the first floor offers more space and natural light than you might expect. The bedroom overlooking the garden features a built-in wardrobe and is conveniently located next to the bathroom. The bathroom is fitted with a spacious walk-in shower, a vanity unit and a second wall-hung toilet. The second spacious bedroom is located at the front of the house. A fixed staircase tucked around the corner leads to the attic.
Attic: The attic has a maximum ceiling height of approximately 2.34 metres at the ridge and is relatively narrow. The current owner has made excellent use of the space by creating a practical home office.
OUTDOOR SPACE
The outdoor space is one of the property's real highlights.
The generous front garden provides private parking for several cars, while the rear garden extends more than 18 metres and enjoys a south-easterly aspect, allowing you to make the most of the sunshine throughout the day.
The garden has been beautifully maintained, with an attractive balance of greenery and space for outdoor seating. A wooden storage shed provides useful additional storage, and there is plenty of room to create a covered terrace or outdoor dining area to suit your own wishes.
And then there is the real bonus: the garden borders open navigable water and features its own private mooring. Simply step into your boat and head out onto the water. It is a wonderful feature for anyone who enjoys boating and spending time outdoors.
KEY FEATURES
• Charming 1930s semi-detached home, renovated and exceptionally well maintained;
• Energy label C;
• Direct access to navigable water, with a private mooring;
• Generous front garden with private parking for several cars;
• Rear garden measuring over 18 metres in depth, with a south-easterly aspect;
• 252 m² of private land;
• Authentic period features combined with modern comfort;
• Separate kitchen, practical utility room and modern bathroom;
• Two spacious bedrooms and a separate attic space suitable for a home office;
• Move-in ready!
LOCATION
Oostzaan offers a relaxed village atmosphere, with plenty of greenery and a pleasant sense of space. The village centre provides a good range of everyday amenities, including schools, childcare facilities, cafés and restaurants, as well as shops and supermarkets such as HEMA, Kruidvat and Albert Heijn. Nature lovers will appreciate the proximity of Het Twiske, a beautiful recreational nature area ideal for walking, cycling, swimming and enjoying the outdoors. From Kerkstraat 189-A, the centre of Oostzaan is just a short walk away, approximately 400 metres. The entrance to Het Twiske can be reached in around five minutes by bicycle. Despite its peaceful setting, the property is conveniently located for access to Amsterdam. The city centre can be reached in approximately 15 minutes by car, while the nearby A8 and A10 motorways and public transport connections provide easy access to the wider region.
A charming, well-maintained home with authentic character, a sunny garden and the rare luxury of your own mooring. A wonderful place to enjoy village life, with Amsterdam and the great outdoors within easy reach.
Kenmerken
- Aanvaarding
- in overleg
- Soort woning
- eengezinswoning
- Type woning
- twee onder een kapwoning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1935
- In aanbouw
- nee
- Voorzieningen
- tv kabel
- Ligging
- aan vaarwater, aan water
- Permanente bewoning
- ja
- Daktype
- zadeldak
- Dakmateriaal
- pannen
- Woonoppervlakte
- 93 m²
- Oppervlakte overige functies
- 9 m²
- Perceel
- 252 m²
- Inhoud
- 331 m³
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal etages
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- douche, toilet, wastafelmeubel
- Keuken type
- dichte keuken
- Isolatievormen
- dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
- Soort verwarming
- cv ketel
- Warmwater installatie
- cv ketel