Amsterdam

Meerpad 23A

1025 LA Amsterdam

€ 1.150.000 k.k. · onder bod

115 m² · 5 kamers · Label C · Volle eigendom

Aangeboden door Fransen & Kroes. Bekijk bij Fransen & Kroes

Over deze woning

Op een van de meest pittoreske locaties van Amsterdam Noord – aan een zijstraatje van de Nieuwendammerdijk – mogen wij deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Met een heerlijke woonkeuken, 4 slaapkamers, een zonnige tuin en een eigen oprit biedt deze ruime woning van ca. 115 m² alle comfort die je zoekt. Bovendien ligt de woning op EIGEN GROND.

De charme van een jaren ’30 woning zie je terug in de originele details zoals het fraaie glas- in lood, de karakteristieke paneeldeuren en de erker in de voorgevel met prachtige lichtinval in de ochtend.

Interesse? Bel ons voor het maken van een afspraak, een woning zoals deze komt maar zelden voorbij.

INDELING

Begane grond:

Sfeervolle entree met prachtige deuren naar de hal met toilet (vernieuwd in 2021) en trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met een authentieke erker en hoge plafonds. Via de glas-in-lood paneeldeuren bereik je de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De luxe keuken (Fred Constant) is in 2021 volledig op maat (hand)gemaakt en beschikt o.a. over een Bora afzuigkap en Quooker.

Vanuit de keuken heb je via een enkele deur of de openslaande deuren directe toegang tot de heerlijke achtertuin met verschillende zithoekjes. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een praktische berging. Daarnaast is er aan de zijkant van de woning een overkapping, perfect voor het stallen van (bak)fietsen.

Eerste verdieping:

Via de authentieke trap bereik je de slaapverdieping met drie slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, bad en toilet. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine/droger.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan zowel de voorzijde als de achterzijde is dit een volwaardige verdieping en bestaat er de mogelijkheid om hier 2 slaapkamers te creëren.

Door de hele woning zijn vaste kasten.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

LOCATIE

Het Meerpad ligt op een bijzondere en rustige locatie in Amsterdam Noord, verscholen achter de karakteristieke Nieuwendammerdijk. Hier woon je in een groene omgeving met een dorps karakter, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Er zijn diverse supermarkten in de buurt en voor een uitgebreid winkelaanbod kun je terecht bij winkelcentrum Boven ’t Y en het Purmerplein. Langs de Nieuwendammerdijk en in de omliggende wijken vind je gezellige cafés, restaurants en terrassen, waaronder het bekende Café ’t Sluisje.

In het nabijgelegen Vliegenbos – het oudste stadsbos van Amsterdam – kan je heerlijk wandelen, fietsen of tennissen. Ook het Noorderpark is binnen 5 minuten bereikbaar. De waterrijke omgeving biedt verder volop plekken om te ontspannen en zwemmen. Met de fiets zijn er prachtige routes naar landelijk Noord te maken.

Wie graag de stad opzoekt, kan binnen een kwartier in het centrum zijn (zowel met de auto, metro als met de fiets en het pontje).

Kortom: je vindt hier een perfecte balans tussen stad en natuur!

DUURZAAMHEID

De woning is grotendeels geïsoleerd en beschikt over energielabel C. Door de hele woning is dubbel glas of HR++ glas toegepast.

BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar 1934

• Perceel van 170 m² op eigen grond

• Woonoppervlakte: 115 m² (NEN2580); zeer ruimtelijk gevoel door de indeling en hoge plafonds

• Energielabel C; grotendeels geïsoleerd en overal dubbel glas of HR++.

• Eigen oprit naast het huis

• Hoogwaardig afgewerkte en handgemaakte keuken (Fred Constant) uit 2021

• Prachtige elementen zoals glas-in-lood, paneeldeuren en een erker

• Volop buitenruimte met een achter-, zij- en voortuin en een balkon

• Beschermd stads- of dorpsgezicht

• Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”

• Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Aanvaarding

In overleg

Soort object

Woonhuis

Soort woning

Eengezinswoning

Type woning

Twee onder een kapwoning

Bouwjaar

1934

Bouwvorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan rustige weg, in woonwijk

Woonoppervlakte

115 m²

Inhoud

420 m³

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Aantal woonlagen

3

Balkon

Nee

Energieklasse

C

Energie einddatum

02-09-2036

Isolatie

Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, voorzetramen

Warmwater

Cv ketel

Tuin

Achtertuin, voortuin, zijtuin

Hoofdtuin

Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

68 m²

Ligging hoofdtuin

West

Kwaliteit tuin

Verzorgd

Garage

Geen garage

Parkeerfaciliteiten

Op eigen terrein

Meer koopwoningen in Nieuwendammerdijk-West