navondo
Amsterdam
Watergangseweg 13H
1023 VL Amsterdam
€ 450.000 k.k.
55 m² · 3 kamers · Label E · Erfpacht
Aangeboden door Fransen & Kroes. Bekijk bij Fransen & Kroes
Over deze woning
Een fijne plek in Amsterdam-Noord met verrassend veel buitenruimte! Deze hoekwoning van circa 55 m² beschikt over twee slaapkamers en een zonnige tuin van maar liefst 65 m². De woning heeft een prettige indeling en profiteert dankzij de hoekligging van veel daglicht. De royale tuin op het zuidwesten is een heerlijke verlenging van de woonruimte en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Daarbij woon je hier op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en het vele groen dat Amsterdam-Noord te bieden heeft. Interesse? We nodigen je graag uit om de woning zelf te komen bekijken!
LOCATIE
De woning is gelegen aan de rand van het populaire Tuindorp Nieuwendam in Amsterdam-Noord. Een groene en rustige woonomgeving, terwijl diverse voorzieningen en het centrum van Amsterdam eenvoudig bereikbaar zijn.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Boven ’t Y, één van de grootste winkelcentra van Amsterdam-Noord. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn eveneens diverse leuke plekken te vinden, zoals Deli Amsterdam Noord, Rookie en Vin Noord voor een hapje of drankje. Voor liefhebbers van pizza is Pizzeria Nuraghe een fijne plek in de buurt. Restaurant Lazuur aan het Purmerplein is een aanrader voor een uitgebreid diner en staat bekend om de goede keuken.
Voor gezinnen is de omgeving eveneens prettig. Op korte afstand bevinden zich een kinderspeeltuin en een veldje met voetbaldoeltjes, ideaal voor kinderen om buiten te spelen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Noord, het startpunt van de Noord/Zuidlijn, bevindt zich op loopafstand. Vanaf hier bereik je het centrum van Amsterdam en station Amsterdam Zuid in korte tijd. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de directe omgeving. Met de fiets ben je binnen circa 15 minuten bij de pont richting Amsterdam Centraal en met de auto bereik je de Ring A10 binnen enkele minuten.
Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de omgeving. Het Schellingwouderbreekpark en het Vliegenbos liggen op korte afstand en ook het groene Landelijk Noord is eenvoudig per fiets bereikbaar. De Landmarkt is eveneens op korte fietsafstand te vinden en voor wie iets verder de omgeving in trekt, is ’t Schoolhuys in Holysloot een leuke bestemming. In de zomermaanden kun je bovendien heerlijk zwemmen in Durgerdam. Daarnaast fiets je zo naar de karakteristieke Nieuwendammerdijk, met diverse horecagelegenheden en het bekende café ’t Sluisje.
INDELING
Via de centrale entree met brievenbussen en trappenhuis bereik je de woning op de begane grond. In de kelder beschikt de woning over een eigen berging. Vanuit de entreehal kom je in de hal van de woning, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken.
De woonkamer is dankzij de hoekligging en de ramen aan twee zijden heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met een rechte keukenopstelling. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je direct de achtertuin. Daarnaast bevindt zich hier een separate berging met de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.
De woning beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is vanuit de hal bereikbaar en ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer bereik je via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en heeft eveneens een directe verbinding met de tuin. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en beschikken over een prettige hoeveelheid daglicht.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte naast de badkamer.
Vanuit zowel de keuken als de tweede slaapkamer stap je de royale achtertuin van circa 65 m² in. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop ruimte om verschillende zit- en eetplekken te creëren. Dankzij de gunstige ligging kun je hier heerlijk van de zon genieten en vormt de tuin een fijne verlenging van de woonruimte.
Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegronden. Deze zijn te bekijken in 2D en 3D en zijn te vinden onder het kopje ‘plattegronden’.
VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 138,99,-.
ERFPACHT
De erfpacht is afgekocht tot en met 30 juni 2062.
BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte circa 55 m²
• Energielabel E
• Royale tuin van circa 65 m²
• Hoekwoning
• Gelegen op de begane grond
• Tuin gelegen op het zuidwesten
• Twee slaapkamers
• Twee bergingen
• Erfpacht afgekocht tot en met 30 juni 2062
• Metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) op loopafstand
• Winkelcentrum Boven ’t Y op korte afstand
• Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer
• Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar
• Gelegen nabij het Vliegenbos, Schellingwouderbreekpark en Landelijk Noord
• Servicekosten € 138,99,- per maand
• Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier ‘op te nemen clausules in de koopakte’
• Oplevering in overleg
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Kenmerken
- Aanvaarding
- In overleg
- Soort object
- Appartement
- Soort woning
- Benedenwoning
- Bouwjaar
- 1950
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Ligging
- Aan water, aan rustige weg, in woonwijk
- Woonoppervlakte
- 55 m²
- Inhoud
- 184 m³
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 1
- Balkon
- Nee
- Energieklasse
- E
- Energie einddatum
- 27-08-2036
- Warmwater
- Cv ketel
- Tuin
- Achtertuin
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin
- 65 m²
- Ligging hoofdtuin
- Noordoost
- Kwaliteit tuin
- Fraai aangelegd
- Garage
- Geen garage
- Parkeerfaciliteiten
- Betaald parkeren, parkeervergunningen
- Soort dak
- Samengesteld dak
- Permanente bewoning
- Ja